房地产市场，如果用一个字形容，就是“疯”，如果用两个字，是“疯狂”，如果再多两个字，用“特别疯狂”或许最准确。土地交易市场，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%；商品房交易市场，“抢房”新闻在近期北京等一线城市层出不穷。 整个房地产供需链条，土地供给方地方政府因财政压力，疯狂卖地，土地需求方高昂的购地成本通过商品房交易市场释放，可是，购房者并不因为房价高而手软，因为市场有这样一种“信心”：房价还会继续上涨。土地出让金已成为财政馅饼，但愿不要成为房价陷阱。 土地：“10个城市上半年土地出让金高达4703亿元，平均同比增幅达200%，占比全国306个城市土地出让金达40%” 土地出让，今年特别多，南京、成都、广州、合肥、昆明、长沙、武汉、哈尔滨、西安和兰州等10个城市特别多。据不完全统计，10个城市上半年土地出让金高达4703亿元，平均同比增幅达200%，占比全国306个城市土地出让金达40%。 而一些特别地块的竞拍过程更能佐证这一市场的红火。8月7日，据新华社报道，武汉东湖高新区一地块，面积为139459.19平方米，起始价为62757万元，引起了8家房企的关注，经过5小时487轮竞拍，旭辉集团[简介 最新动态]最终以13.45亿元竞得，溢价超过一倍，达到114.4%。 这只不过是武汉土地出让达到疯狂状态的一个“经典”代表。当日，武汉市土地交易中心以网上挂牌的方式出让11宗地块，迎来许多房企大鳄的争抢，竞拍、溢价、地王同时出现，被业内称为武汉土地市场历史上竞争最激烈的一次拍卖会。最终， 在众房地产开发商的“热烈支持”下，武汉11宗地块全部成交，成交总额为44．6785亿元。其中5宗引发多位买家竞价并转入激烈竞拍，3宗地块溢价率超过100％。 摘录自腾讯房产上海站 |
