一线房企的出海热显然已经搅动了整个房地产市场，越来越多的开发企业将视线锁定在了大洋彼岸。 昨日，英国《金融时报》报道称，19世纪英国与东方贸易的跳板——伦敦皇家船坞(RoyalDocks)，价值10亿英镑（约合人民币94亿元）的“中国城”地产开发计划已接近达成协议。该项目可能是中资企业在英国最大规模的投资之一。而投资的主体则是中资房地产开发商“总部基地”。报道称，投资方希望本月做出承诺，在皇家船坞旁35英亩的地块建设一个办公园区。 “英版”总部基地 不论是在英国还是中国境内，于大部分人而言，总部基地并不是一个耳熟能详的企业。事实上，其在北京的项目也不多，只有位于西南四环的“总部基地”。但目前这一开发模式已经复制到了沈阳及青岛。值得注意的是，在“总部基地”的官网，“伦敦总部基地”的宣传已赫然可见，并与目前其所有的东北总部基地、青岛总部基地及北京总部基地一同列入了公司所持有的项目。 公开信息显示，“中国城”项目的总体量大约是在35英亩，而这一规模相当于北京总部基地的十分之一，但投资金额却相当于北京项目整体投资的一倍。根据《金融时报》报道，总部基地已为针对该地块的提议花费数百万英镑，公司希望能够将该地改造一个迷你不夜城，吸引中国企业的欧洲总部入驻。 虽然，在英国方面看来，这笔投资是中资开发商迄今为止在英国最大规模的投资之一，但在中国，总部基地却是一个有着“海外色彩”的开发公司。 据《每日经济新闻》记者了解，北京总部基地的房屋开发建设，是由北京丰台科技园建设发展公司、英国道丰国际集团以及北京道丰数码园开发建设有限公司，共同出资成立的中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司 (以下简称道丰科建)完成的。而英国道丰国际集团实际上是一家注册在英属绍尔群岛的离岸公司，北京道丰数码园开发建设有限公司是其子公司。 虽说是两家公司，但实际控制人都是许为平，他是英籍华人，被称为“总部基地之父”。北京市工商局网站查询信息显示，道丰科建注册资金为855万美元。《每日经济新闻》记者从北京市住建委网站上也看到，道丰科技商务园（总部基地）的房屋所有权和土地使用权，都标注了“涉外”字样。 “许本人对于英国方面的市场比较了解，再加上他有一定的政府背景，相比其他开发企业来说，会更有优势。”北京一位房地产人士向记者指出。 总部基地大约10亿英镑的资金投入并不是一笔小数目，那么，这笔巨额资金究竟从何而来？就此，《每日经济新闻》记者与该公司宣传部门取得了联系，但截至记者发稿，未得到相应回复。 |
