| 房子有总价一元的，也有10万元一平方米的，有全国都涨，但只有一个地方不涨的。各地房价情况差距好大、天壤之别，房价的“怪相”好多。有网友称，在北京买一平米住宅的钱，能够在底特律闹市区买两层楼。 北京天价小房 10万元一平方米 2006年，在北京银泰中心的柏悦居开盘，以平均售价每平方米52750元的价格，创下了当时北京高档物业销售价格的新高。姚明是第一批购房者，如今，该楼房每平方米的价格已经升到了10万元。 另一处天价小房：在北京海淀区五道口的房子已经涨到了近10万元一平方米，一套小小的37平方米开间居然叫价350万元？近日来，“10万元一平方米”成了网络上与北京房价最相关的热词。记者连日调查发现，这只是因为五道口华清嘉园一套37平方米的小户型二手房，报出了350万元的价格，门店业务员还在不断推波助澜称仍要涨价。到了昨天，连中介都忍不住出来澄清说同一小区均价远低于10万元，这一套小户型为“极个别案例”，甚至断定很难成交。 华清嘉园小区里总价最低的3套房源价格分别为350万元、360万元、370万元，但这几套房子的面积分别为37平方米、50.23平方米、60.29平方米，如果购房人不纠结于“总价最低”，每多付出10万元，就多得10平方米以上的面积。 中关村二小的学区房就这么金贵吗？同样是中关村二小的学区房，一套位于五道口科源小区、1981年建成的板楼，46平方米的一居室总价为276万元，购房人如果只图让孩子上个好小学而不考虑居住空间，买这套房能省下近100万元。若是以350万元的代价，可以买到五道口华清园的免税小两居，同样可以上中关村二小。 “国五条细则出台以后，业主的挂牌价已经更贴近市场价，喊价虚高的情况有了一些转变，但仍有极个别案例出现。”链家地产市场研究部张旭说，华清嘉园这套房源仅仅是目前市场中的个别案例。每平方米9.46万元的价格，远高于该小区每平方米5万至6万元左右的水平。 “由于单价过高，这套房源短期内成交的可能性很低。”张旭表示，这种明显过高的挂牌价对于市场的指导意义不大，并不能反映出真实的市场形势。 美国底特律现1美元房 今年3月1日，底特律宣布进入财政紧急状态，许多投机者开始抄底房产市场。据美国媒体报道，底特律的房产市场现正火热，一些房价低得让人叹为观止，甚至出现了有房产仅售1美元（1美元约合6.2元人民币，下同）的情况，还有十多处房产的售价低于100美元。 也并不是所有的房子都那么便宜。一名在底特律生活的华人称，“可能没在底特律待过的人对底特律不太了解。13公里以内的市区全是贫穷的区域，安全差环境乱……而13公里以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。” 英国利物浦现1英镑住房，装修需花数万英镑 1英镑（约合人民币9.4元），在伦敦肯辛顿只能付半小时的停车费，却能在利物浦肯辛顿的Arnside路买一套住房。当然，要获得这些住房1英镑是远远不够的。根据当地政府要求，买到这些房子的人必须在6个月内按照现代标准对房屋进行翻新，这可能将花费2.5万英镑到5万英镑（约合人民币23万到46.9万）。 为什么在伦敦肯辛顿寸土寸金甚至全国都面临住房短缺问题时，利物浦肯辛顿却有着大量“白菜房”？原来这些房子是前副首相普雷斯科特在任时拆迁计划中的一部分，最后项目搁浅，这些老房子就闲置了，如今政府打算贱卖房子，算是对市民的回馈。 70个大中城市中只有温州房价不涨 国家统计局公布的最新数据显示，与上月相比，70个大中城市中，2月价格下降的城市仅有温州1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，上涨城市占比超过九成。值得注意的是，北上广深等一线城市继续领涨，且涨幅均在2.2%以上。 2月楼市呈现普涨行情，而曾经房价疯涨直逼一线城市的温州却很“孤独”，成为唯一一个房价环比下跌的城市。 “这一结果并不意外，当地炒房者已经基本逃离楼市，”一位温州籍开发商对记者表示，“这只是温州楼市回归理性的表现，但长期来看，还是不看好。” 浙江省温州市物价局监测预警分局的监测显示，2012年温州市住宅交易价格明显下降，新建商品住宅销售价格同比下降14.3%，全年新建商品住宅成交均价25886元/平方米，同比下降24%。据统计，2月温州房价环比下跌0.4%，同比则大幅下跌10.7%。 |
