在经济企稳回升的同时，房地产市场回暖的趋势也在持续。2012年12月，全国70个大中城市中再度有近八成城市房价环比上涨，北京、上海和广州等一线城市的房价涨幅居前。 国家统计局昨日公布数据显示，去年12月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市为54个，较上月增加一个；二手房价格环比上涨的城市为53个，较上月增加18个。除环比上涨的城市数量增加外，无论是新房还是二手房，平均环比涨幅均较上月有所扩大。 “去年12月70个大中城市房价涨幅继续扩大，目前商品住宅价格环比上涨城市接近八成，二手住宅价格环比上涨城市也接近七成。多个城市出现翘尾行情，年末市场进一步升温。”链家地产[微博]市场研究部张旭说。 房地产市场回暖趋势，带动房地产开发投资增速回升。去年全国房地产开发投资同比增长16.2%，略低于1-11月的16.7%；全年销售面积和销售额则分别增长1.8%和10%。 分析人士指出，去年下半年全国平均房价开始上涨，且涨幅呈扩大态势，在调控政策不出现进一步收紧的情况下，这种趋势仍会延续。 交行首席经济学家连平预计，今年政府将继续实施限购、限贷等调控政策，不会放松对房地产市场的调控。但对首套房及改善性购房需求仍将持支持态度，刚性需求的持续释放将让房地产市场回暖的趋势在今年得以延续。 “2012年下半年房地产开发企业拿地热情的高涨，也意味着2013年房地产开发投资仍可能维持升势。预计2013年房地产开发投资增速将回升至20%左右。”连平说。 值得注意的是，去年一线城市房价强劲复苏。据链家地产统计数据，年内一线城市房价平均累计涨幅1.275%，而从各级城市涨跌数量上看，一线城市全面上涨。从2012年12月来看，70个大中城市中，一线城市涨幅居前，其中，广州新房价格环比上涨1.2%，涨幅居各城市之首。深圳、北京和上海紧随其后，房价分别环比上涨1.1%、1.0%和0.7%。张旭认为，从目前的市场情况看，一、二线城市今年的市场会相对乐观，量价将继续呈现缓慢上涨趋势。当前楼市调控压力较大，房价涨幅过快的城市仍有可能出台一些调控措施，但限购进行调整的可能性较小。（摘录自上海房地产网站） |
