2012年全国土地市场先抑后扬，特别是在下半年，重点一二线城市土地市场持续回暖，大型品牌房企在上海、杭州、武汉等地不断上演抢地大战， “地王”频现，但尽管如此整体交易市场仍难改下行趋势， 2012年多个重点城市土地出让金总额出现下滑。 研究院数据显示，2012年全国300个城市的土地出让金总额近2万亿元，比2011年减少了13%。其中住宅用地的出让金为1.3万亿元，比2011年减少了14%。值得关注的是，武汉全年土地出让金收入为949.9亿元，同比增长61.20%，在全国处于第二位，在二线城市中居第一位。 2012年全国300个城市土地出让金总额为19504.3亿元，同比下降13%，但无一城市超过千亿元，上海市继续位列榜单首位，出让金总额达990.9亿元，同比减少23%。 二线城市土地升温明显，去年土地成交面积前20位的城市，绝大多数为二线城市。如位居首位的重庆成交面积超过2000万平方米，分列二、三位的武汉和沈阳，也都在1000万平方米以上。 武汉2012年土地市场表现抢眼，土地出让金收入949.9亿元，同比上涨61.20%，全国排第二，在二线城市中第一。武汉全年共推地702宗，4096万平方米，共成交550宗，成交面积3158万平方米。其中住宅成交192宗，成交面积1326万平方米，楼面均价1824元/平方米。 报告称，2012年虽无新政策出台，但土地市场受房地产调控影响，四季度重点城市土地市场逐渐升温，成交持续向好。这种热度或持续至今年初，加之今年土地供应量或高于去年水平，交易市场将维持稳定，土地价格稳中有升。 |
